广州的商办类项目（公寓、商铺、写字楼），不再限定最小分割单元，不再限定销售对象，也不再限定转让对象。

  3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会持续健康发展目标任务的若干措施》。这48条措施有效期自印发之日起至2020年12月31日，有明确规定期限的除外。

  其中在促进房地产市场平稳健康发展部分，“48条”提出：商办类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。“48条”还要求，优化商办类项目建设和销售管理，商办类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元。广州还将优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。

  此次“48条”的实施，毫无疑问给商办类物业市场注入了一剂强心剂，盘活了整个商办类项目经济。

  第一、政策明确商办类项目未完成规划报建手续的，不再限定最小分割单元。此类规定有助于商办类项目的规划，对于后续商办类企业降低开发和销售成本创造了较好的条件。

  第二、政策明确商办类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。在2017年3月30日，广州颁布“330新政”，要求商办类物业只能由法人单位购买，个人不能购买，且未完成规划报建手续项目，最小分割单位不小于300㎡。

  根据此次广州的新政策，无论是何种商办项目，都可以出售给个人且没有最小面积规定，逐步推动商办类市场经济复苏。

  此举之下，预期措施落地之后，商办类市场商铺、公寓、写字楼将迎来一利好，优质项目也足以让资本青睐，跑马进场去收割这一市场红利。

  新政发布，商办类项目一举吸引市场关注，有政策加持外加迎来红利期的产业项目必脱颖而出。

  2020年万博CBD迎来全面建设成熟期，加之定位为珠三角产业互联新高地、现代信息服务业总部基地、广州财富管理中心核心区和现代产业新体系建设实验区，是广州南部新兴起的产业集中地。万博CBD建成后，也将拥有超过200万㎡的写字楼投入使用。

  新兴产业兴起，精英汇聚 ，两者碰撞之下，就产生了对商业、对写字楼的庞大需求。

  恢弘的体量，给了未来进驻的企业足够施展空间。当中，以266米天际高度撑开广州南部天际线的广晟万博城以优质的配置引领万博CBD未来写字楼市场风向标。

  广晟万博城由五大业态构建：CBD天际商务写字楼—晟峰、CBD精英LOFT—晟誉、双地铁潮流商业MALL—晟荟、Lifestyle潮流商业街—广晟·万博里及五星级酒店组成。

  旗下打造的CBD天际商务写字楼-晟峰以约266米的商务高度纵览万博璀璨繁华，俯瞰一城高度，其打造的配置也足够令人惊喜。

  CBD天际商务写字楼—晟峰拥有约100-2400㎡的灵活空间，高达4.2m层高空间，如此舒适的高度自然成就企业视野高度，阔绰大气的空间也保证了人员活动大的范围，减低人员密度带来的卫生安全问题。

  外加15cm架空地台，入驻企业可依据自己需求来做选择组合，灵活百变，给予企业最大限度的自由发挥空间。

  同时荣获美国LEED金级绿色建筑预认证及广东省绿色建筑师评价标识一星级绿色建筑认证。为进驻企业打造自然健康的办公环境。

  在如今，在人们对健康舒适办公环境追求慢慢的升高的形势下，超甲级写字楼所配置的新风系统显得很重要。

  广晟万博城采取集中供冷方式，空调末端全部为风机盘管+新风系统。在完善的新风系统模式下，将新鲜空气输送进室内，并将室内污浊的空气排出，实现循环换气，让室内时刻拥有充沛的新鲜空气。保证办公场所的空气流通。

  广州新一轮政策利好措施的落地，无疑给社会的经济复苏注入新一轮活力，提升广州城市综合竞争力。而在政策利好不断出台下，热门CBD的商办项目将有望乘借利好东风之势成为备受市场追捧的明星产品，吸引资本入局重点建设区域，撰写更加辉煌的经济传奇。返回搜狐，查看更加多