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  金茂三亚・天鹭满湾是央企金茂在三亚的首个休假满系著作，由三亚南繁茂盛置业有限公司开发。项目占地面积约 2.9 万㎡，容积率为 2.2，绿地率达 40%，总户数为 483 户。规划有 8 栋 14 - 17 层的纯板式楼，选用一梯一户规划，精装交给，且全屋配备中心空调。户型包含建面约 110㎡ - 185㎡的纯板式 3 - 4 房，为业主打造奢感酒店休假社区。

  我国金茂作为城市抱负的巨大践行者，是我国抢先的城市运营商。隶属于我国中化控股有限责任公司，以 “开释城市未来生命力” 为己任，布局全国五大区域、五十余座中心城市，接连 20 年当选 “我国 500 强最具价值品牌”。金茂三亚公司深耕三亚 21 年，从酒店运营、城市更新到住所开发，全方位与城市同频开展。2024 年，金茂三亚携全国第一座休假满系著作 —— 金茂三亚・天鹭满湾首秀三亚，引领休假日子新潮流。

  金茂三亚・天鹭满湾坐落三亚崖州湾科技城，这儿是自贸财物新高地，要点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地，致力于打造 “自贸建造新标杆”。现在，崖州湾科技城已引进研究院及要点大学超 30 家，国际 500 强 43 家，高新技术企业 133 家，3 年已落地固定财物出资 572 亿。

  崖州湾科技城具有完善的城市日子配套。交通方面，间隔凤凰机场直线km，崖州高铁站直线km，崖州湾站（建造中）直线km；商业配套有金茂南山荟、青椰广场、花园里等；医疗配套有仁济医院（建造中）、国康医院等；教育配套包含南开幼儿园、小学、中学以及上海世外等；周边还有南繁公园中心景轴紧邻项目西侧，崖州湾海岸直线km。此外，这儿还汇聚了很多尖端的科创人才，包含国家两院院士 5 人，以及很多在读博士后、博士和高层次人才。

  具有海岛私屿花园，私享独立电梯厅，归家便是休假的开端。特性创变方厅选用 LDK 规划 + X 空间可变方厅，可延展电竞、健身等多功用区。双面花园阳台三面朝南采光，双面花池阳台可莳花弄草，延展多元场景。餐 / 厨 / 客 / 阳台一体化，约 45% 公区面积占比，让相聚更沉着。全屋装饰交给，对标全球一线品牌，完成质量寓居日子。

  洄游动线规划，入户玄关 + 动态分区，满意多元交际需求，会客体憩随心切换。半开放式厨房可关闭可开敞，预留岛台改造空间，可完成中西双厨规划。双面花园阳台三面朝南采光，双面观景阳台可赏识美景，莳花弄草。豪华主卧体系配备独立衣帽间和酒店式主卫，建构主人的私属领地。全屋装饰交给，对标全球一线品牌。

  海岛入户花园，私享独立电梯厅，归家充溢典礼感。约 6 米 LDKB 宽厅，中西双厨与多功用客厅无缝联接。南北全景采光，双向广角阳台，采光通风优胜，私藏一线景色。以游艇阳台为中心，可随心扩展特性居家场景。全屋装饰交给，质量杰出。

  约 21m 超长甲板阳台，L 型广角阳台，采光通风极佳，私藏一线m²LDKB 宗族聚厅，大平层标准，轻松满意大宗族宴聚需求。南向双主卧套房规划，酒店式双套房，奢阔寓居空间，沉着起居。海岛入户花园，私享独立电梯厅。800 库独立贮藏，可收纳冲浪板、潜泳配备等用具，完成高兼容收纳功用。全屋装饰交给，尽显高端质量。

  深圳一二手住所成交量接连两年上升，2024年总计成交92459套，同比增加43.6%，较2022年增加64.7%，成交量迫临2018年、2021年。

  2024年年底新房住所存量及去化时刻为近三年来最低。存量降至400万平以下，较去年底下滑23.0%，去化时刻约为12.3个月，较去年底大幅度地跌落7.0个月。

  2024年新房住所供给量为近六年最低，近十年仅高于2017、2018年。

  2024年新房住所供给面积418.8万平，同比下降27.7%；供给套数39672套，同比下降30.3%。在严控增量、优化存量布景下，供需平衡成为着要点，未来供给估计仍将维持在低位。

  2024年深圳新房住所成交套数37972套，同比上升20.1%；成交均价55499元/平，同比下滑7.0%。

  新房商场以价换量依然是商场干流，价格创近四年最低；但成交量止跌上升，为近三年最高，近八年仅低于2020、2021年。

  宝安区接连四年新房住所成交量居首，2024年共成交9538套，同比上升7.3%，其次为龙华区、龙岗区。

  2024年二手房屋成交54487套，成交量为近四年最高，同比增加66.3%，接连两年增加超5成。特别是四季度，月均成交超7000套，已逾越昌盛线年二手房屋成交占总成交比重到达59%，二手时隔三年重回商场主导地位。

  2024年深圳二手成交量龙岗、福田、南山位居前三，其间，龙岗成交12802套，为仅有成交过万套的区域。大鹏、光亮、坪山增幅靠前，大鹏成交244套，同比增加144.0%。

  2024年二手改进型户型占比明显提高，其间90-144平户型成交占比28.6%，提高3.4%。90平以下各面积段户型成交占比皆下滑，60-90平刚需产品依然是商场干流，占比39.3%。

  2024年深圳二手价格累计跌落10%，跌幅较前两年收窄，近三年累计下滑32%。但四季度开端，二手价格止跌回稳，呈现接连的小幅上升走势。